Хозяин
земли

Купить землю ниже рынка

«Хозяин земли» помогает участникам покупать землю не как готовый розничный продукт коттеджного поселка, а через коллективную покупку крупного земельного массива. Такой формат позволяет заранее видеть документы, схему межевания, дороги, инфраструктуру и экономику сделки.

Базовая идея проста: группа покупателей заходит в массив до финальной девелоперской упаковки. За счет этого цена участка может быть ниже розничного рынка, а участник получает более прозрачное понимание, за что он платит.

Обсудить покупку Как работает модель

Как формируется цена

Экономия появляется не из скидки на плохой актив, а из другой точки входа: массив рассматривается до розничной продажи по отдельным участкам, поэтому часть девелоперской маржи и расходов не попадает в цену покупателя.

Что проверяется до презентации

Команда смотрит правоустанавливающие документы, выписки ЕГРН, обременения, ограничения, границы, категорию земли, ВРИ, подъезды и возможные споры. Объект не должен быть красивой картинкой без юридической базы.

Когда стоит входить в проект

Формат подходит тем, кто готов выбирать участок на ранней стадии, хочет понимать будущую инфраструктуру и согласен принимать решение после изучения документов, карты массива и условий конкретного проекта.