Хозяинземли
Материалы о покупке земли
Практические руководства, которые помогают проверить участок, понять документы, оценить инфраструктуру и сравнить полную стоимость до принятия решения.
Сделка и право
Как проходит коллективная покупка земли: проверка массива, проектная упаковка, выбор участка, документы, расчеты, регистрация права и дальнейшие работы.
→ Сделка и право Документы для покупки участкаКакие документы проверить перед покупкой земельного участка: ЕГРН, основание права, личность и полномочия продавца, границы, договор и порядок расчетов.
→ Сделка и право Как проверить ВРИ и категорию землиКак проверить вид разрешенного использования и категорию земли: сведения ЕГРН, НСПД, ПЗЗ, территориальная зона и ограничения для строительства дома.
→ Сделка и право ЕГРН, ЗОУИТ и обремененияЧто проверять в ЕГРН перед покупкой участка, чем ЗОУИТ отличаются от обременений и почему сведения нужно сопоставлять с картой и документами территории.
→ Сделка и право Как читать земельное досьеЧто должно быть в земельном досье перед покупкой участка: права, ЕГРН, границы, ВРИ, ограничения, подъезд, инфраструктура, экономика и открытые риски.
→ Сделка и право Границы и ВРИ участкаПочему границы и ВРИ важны при покупке земельного участка: уточнение контура, законный подъезд, категория земли, ПЗЗ, ограничения и сценарий строительства.
→Дом и проживание
Как выбрать и купить участок ИЖС под строительство дома: ВРИ, градостроительные ограничения, границы, подъезд, коммуникации и бюджет подготовки.
→ Дом и проживание Участок для постоянного проживанияКак выбрать участок для постоянного проживания: круглогодичный подъезд, время в пути, электричество, вода, грунты, интернет, сервисы и расходы на содержание.
→ Дом и проживание Покупка участка без подрядаЧто означает покупка участка без подряда, какие обязательства могут остаться у владельца и как проверить сроки строительства, правила поселка, сети и общие платежи.
→ Дом и проживание Как читать ГПЗУ перед строительствомКак читать ГПЗУ перед покупкой участка и строительством дома: границы, отступы, территориальная зона, ограничения, параметры застройки и инженерные сети.
→Экономика и инфраструктура
Как рассчитать стоимость дорог и коммуникаций для участка: дорожная конструкция, электричество, вода, канализация, дренаж, общие работы и резерв бюджета.
→ Экономика и инфраструктура Как сравнить цену участка с рынкомКак сравнить цену земельного участка с рынком: подобрать аналоги, учесть площадь, ВРИ, дороги, коммуникации, стадию готовности и полную стоимость владения.
→Базовые руководства
Документы, ЕГРН, ВРИ, границы, обременения, подъезды и будущие расходы.
→ Базовые руководства ИЖС, СНТ, ДНП: что выбратьРазличия форматов земли и вопросы, которые нужно решить до выбора участка.
→ Базовые руководства Почему участок ниже рынка может быть безопаснымКак отличить экономию модели покупки от скидки из-за скрытого риска.
→ Базовые руководства Как формируется цена землиЛокация, статус земли, инфраструктура, стадия проекта и девелоперская наценка.
→